immlab: Tools & Wissen für Immobilien-Erfolg

Wer sich für den Einstieg in Immobilieninvestments interessiert oder sein bestehendes Portfolio professionell ausbauen möchte, findet bei immlab.de eine umfassende Anlaufstelle. Das 2014 von den beiden Investoren und Unternehmern Paul Hinrichs und Erik Renk gegründete Unternehmen hat sich darauf spezialisiert, Privatpersonen das nötige Know-how für erfolgreiche Wohnimmobilien-Investments zu vermitteln – von der ersten Objektprüfung bis zum strategischen Portfolioaufbau.

Das Angebot im Überblick

immlab verbindet digitale Tools mit praxisnahen Weiterbildungsformaten. Im Shop stehen verschiedene Produkte zur Verfügung, die aufeinander aufbauen oder einzeln genutzt werden können. Das Premiumtool – ein umfangreiches Excel-Kalkulationstool – ermöglicht es, sämtliche Szenarien einer Immobilieninvestition abzubilden: Von Mietausfällen über Instandhaltungskosten bis hin zu Zinsänderungen lassen sich individuelle Best-, Mid- und Worst-Case-Szenarien erstellen. Besonders praktisch: In die Entwicklung dieses Tools sind nach Angaben des Anbieters über 470 Stunden Arbeit durch einen Wirtschaftsmathematiker geflossen.

Ergänzend bietet immlab den Deal Finder für die Objektsuche sowie den Spot Locator für fundierte Standortanalysen an. Diese digitalen Hilfsmittel richten sich an Investoren, die datenbasiert und nicht nach Bauchgefühl entscheiden wollen.

Workshops und Seminare für Einsteiger und Fortgeschrittene

Das Herzstück des immlab-Angebots bilden die verschiedenen Weiterbildungsformate. Die Tagesworkshops finden in deutschen Großstädten wie Leipzig, Köln, Hamburg und München statt – ganztägige Veranstaltungen von 08:30 bis 19:30 Uhr, bei denen Finanzierung, Steuerstrategien, Mieterhöhungen, Kaufpreisaufteilung und Vertragsklauseln behandelt werden. Drei Ticketkategorien – Basic, Standard und Investor – ermöglichen unterschiedliche Teilnahmepakete, von der reinen Wissensvermittlung bis hin zum persönlichen 1:1-Coaching mit den Experten.

Wer lieber flexibel von zu Hause lernt, kann auf die Live-Online-Workshops zurückgreifen. Thematisch aufgeteilt in Finanzierung, Steuer und Verhandlung, vermittelt hier unter anderem Finanzierungsexperte Erik Renk in mehrstündigen Sessions Praxiswissen inklusive Kalkulationsbeispielen.

Das Accelerator-Programm

Für ambitionierte Investoren, die intensiv begleitet werden möchten, gibt es das Accelerator-Programm. Hier arbeitet man direkt mit dem immlab-Team zusammen – darunter ein Steuerberater, Immobiliengutachter, Energieberater und erfahrene Immobilienverwalter. Das erklärte Ziel des Programms: Teilnehmer dabei zu unterstützen, sogenannte „Asset-Millionäre" zu werden, also ein Immobilienportfolio im Wert von einer Million Euro aufzubauen.

Das Team hinter immlab

Die Gründer bringen langjährige praktische Erfahrung mit. Paul Hinrichs verantwortet den Bereich Immobilienankauf, -prüfung und Standortanalyse. Mit seinem Team analysiert er monatlich rund 80 bis 100 Objekte und ist ausgebildeter Immobilien-Anlageberater, Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung sowie Immobilienfachwirt – allesamt IHK-zertifiziert. Erik Renk kümmert sich um Finanzierung und Modernisierungsstrategien und ist seit über zehn Jahren am Immobilienmarkt tätig.

Unterstützt wird das Duo von weiteren Spezialisten: Till Carstens als Steuerberater, David Pfeifer als Diplom-Ingenieur und Immobiliengutachter, Maximilian Duus als Immobilienkaufmann sowie Ulrich Greiling als Energieberater. Diese Mischung ermöglicht es, Investoren bei komplexen Fragestellungen ganzheitlich zu beraten.

Bücher und ergänzende Ressourcen

Mit dem Buch „Entspannt in Immobilien investieren", erschienen im FinanzBuch Verlag, hat das immlab-Team 288 Seiten Praxiswissen zusammengetragen. Das Werk behandelt die gesamte Investmentreise von der Ankaufsprüfung über Finanzierung und Management bis hin zu Entwicklung und Verkauf.

Darüber hinaus pflegt immlab einen Blog mit Fachartikeln zu Themen wie steuerliche Absetzbarkeit für Vermieter, Finanzierung ohne Eigenkapital, Kaufpreisaufteilung oder Grunderwerbsteuer. Ein kostenloser Baufinanzierungsrechner rundet das Online-Angebot ab.

An wen richtet sich immlab?

Die Zielgruppe reicht vom absoluten Neuling, der seinen ersten Deal vorbereiten möchte, bis zum erfahrenen Investor, der sein Portfolio systematisch erweitern will. Das Unternehmen betont den Grundsatz „Win-Win oder kein Geschäft" – so werden laut eigener Aussage auch Bewerber für das Accelerator-Programm abgelehnt, wenn das Team keinen echten Mehrwert für den Kandidaten sieht. Diese Haltung spiegelt sich in der gesamten Kommunikation wider: Praxisbezogen, datengetrieben und mit dem Anspruch, vermeidbare Investmentfehler durch fundiertes Wissen zu verhindern.

Als Familienunternehmen mit Sitz in Leipzig hat immlab seit 2014 eine aktive Community aufgebaut. Regelmäßige YouTube-Livestreams, bei denen aktuelle Marktentwicklungen besprochen werden, und die enge Einbindung der Teilnehmer in die Produktentwicklung – etwa beim Excel-Tool – zeigen, dass hier mehr entstanden ist als eine reine Wissensplattform: ein Netzwerk für Menschen, die ihre finanzielle Zukunft mit Wohnimmobilien gestalten wollen.

immlab ist ein Anbieter von Bildungsprodukten für Immobilieninvestoren. Das Sortiment umfasst Workshops, digitale Tools (Excel-Kalkulationstools), Online-Kurse und Bücher.

Bei immlab handelt es sich überwiegend um digitale Produkte und Präsenzveranstaltungen. Digitale Produkte wie Excel-Tools und Online-Kurse werden nach dem Kauf zum Download bereitgestellt. Die Tagesworkshops finden vor Ort in deutschen Städten statt (Leipzig, Köln, Hamburg, München).

Zahlungsarten

Im Onlineshop stehen folgende Zahlungsmöglichkeiten zur Verfügung:

• PayPal
• Sofortüberweisung (Klarna)
• Kreditkarte
• SEPA-Lastschrift – Der Einzug erfolgt innerhalb von 5 bis 10 Tagen nach Vertragsschluss. Die Vorabankündigung wird 5 Tage vor Fälligkeitsdatum übermittelt.

Kundenservice

• Telefon: 0341 25696861
• E-Mail: info@immlab.de
• Postanschrift: immlab GmbH, Ernst-Thälmann-Str. 14, 06686 Lützen, Deutschland

Widerrufsrecht

Verbraucher haben das Recht, den Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Der Widerruf kann per Post, E-Mail oder telefonisch erfolgen.

Ausnahmen vom Widerrufsrecht:

• Bei Verträgen für Freizeitbetätigungen mit festem Termin (z.B. Workshops)
• Bei digitalen Inhalten, wenn der Kunde der sofortigen Ausführung zugestimmt und seine Kenntnis bestätigt hat, dass damit das Widerrufsrecht erlischt

Alternative Streitbeilegung

immlab nimmt an Verfahren zur Streitbeilegung vor der Universalschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V. teil.